I criteri di indennizzo per l’esproprio di aree agricole e il processo di valorizzazione delle “effettive caratteristiche del bene espropriato”

Abstract

La sentenza costituzionale n. 181 del 10 giugno 2011 offre l’occasione di analizzare la disciplina dell’indennizzo per l’espropriazione di aree agricole. In particolare, la sent. 181/2011 si pone al culmine di un processo tendente a valorizzare le effettive caratteristiche del bene espropriato al fine del calcolo del giusto indennizzo. L’autore, dunque, parte dalla descrizione del sistema del “valore agricolo medio” – VAM per spiegarne la graduale abrogazione da parte della Corte Costituzionale: a fronte di un sistema di calcolo dell’indennizzo astratto e sganciato dalla realtà, e dunque incompatibile con gli articoli 117 e 42 della Costituzione, si impone la necessità di considerare, anche per le aree agricole o non edilizie, il valore di mercato del bene come strumento dal quale non discostarsi per poter garantire al privato un “serio ristoro”. La trattazione si incentra soprattutto sulla descrizione dei valori costituzionali in gioco e termina con l’indicazione delle questioni dubbie non dipanate dalla, per quanto innovativa, sentenza 181/2011.